樓市政策的一舉一動都挑動著市場的神經，牽動著民心。短短數日，長沙、燕郊放松限購的傳聞均被官方否認。

　　兩地接連辟謠 市場炒作意味明顯

　　燕郊

　　近日，網絡流傳一份“限購松綁的18號文件”稱，燕郊中省直單位、高校、醫院的員工或高新區名義引進的企業，在燕郊無住房的可以在當地購買一套新建商品住房，遷入北京城市副中心機關事業單位的干部及職工將實施“一定三限”(即嚴格限制特定人員，限購一套住房，限售三年，限定價格)。

　　據多家媒體24日報道，三河市不動產登記業務大廳相關工作人員稱，沒有接到任何關于網傳放松限購政策的通知或文件，目前還是嚴格執行之前的限購政策。

　　值得注意的是，燕郊放松限購的消息最早經一些自媒體號爆料而來，并非權威消息源。一些業內人士更是直指這是“赤裸裸的謠言”。

　　專家表示，“燕郊地區的放松限購政策完全是市場炒作行為，屬于無辜‘躺槍’，燕郊在行政區劃上只是三河市的一個鎮，只有三河市政府才有權發布。”在下行壓力下，由于市場存在較大的松綁需求，所以炒作了這種氣氛。

　　長沙

　　近日，長沙也被傳出降低人才購房門檻，放寬限購的消息。10月23日，長沙市住建局相關負責人表示，長沙“限購放松”“限購松綁”等消息屬于不實信息。

　　長沙市住建局相關負責人介紹，該局2017年8月18日出臺了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》，根據相關規定試行兩年后需要轉為正式辦法。因此，針對在這兩年試行過程中反饋較多的問題，該局進行了修訂和增補，于今年9月30日發布《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法》，但正式辦法并沒有涉及與現行限購政策相關的內容。

　　據悉，正式辦法有一項“在長沙工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存時間限制。”但該文件同時明確，人才購首套房不受戶籍和個稅、社保限制，但仍須滿足在長沙工作生活24個月的條件。

　　房價將何去何從？

　　對于有剛需的網友來講，最為關心的問題永遠是：房價到底會怎么樣？是繼續前一段時間的平穩態勢，還是在放松后出現一定程度的反彈？

　　從國家統計局最新發布的70個大中城市數據來看，穩，已經成為大勢所趨。9月份，無論新房還是二手房，房價環比上漲的城市都是今年最少的，而環比下降的城市卻是今年以來最多的。而頗為引發網友關注的是，二三線城市房價漲幅均出現了回落。即便如此，但是房價整體平穩的趨勢并沒有變。

　　不少專家表示，穩中略降將成為未來房價變化的基本特點。其中，穩的大勢是不會變化的。因此，做夢都在想著房價腰斬的網友，可以洗洗睡了；想要投機取巧期待再來一波大漲的網友，同樣也可以洗洗睡了。文章內容有刪改